驗屋服務流程
中古屋、新成屋都需要驗屋！
新屋或中古屋可能隱藏著各種潛在問題，如漏水、電路故障、潛藏壁癌…等，這些問題日後必定會影響您的居住品質。驗屋能幫助您全面了解房屋狀況、避免買到有重大瑕疵的房子，確保您的交易安全。中古屋驗屋的流程與新成屋驗屋大致相同，但由於中古屋是經過一段時間的使用，因此在驗屋時應更加仔細，以避免日後發生漏水、壁癌、結構安全等問題。
6大驗屋流程
委託驗屋公司
中古屋的結構和設備可能較為複雜，建議委託專業驗屋公司協助驗屋，可避免遺漏缺失。
預約驗屋時間
在簽約前，買方應主動聯繫賣方或仲介，預約驗屋時間。
準備驗屋工具
在驗屋前，買方應準備驗屋工具，例如：手電筒、彈珠、水平儀、打診棒、驗電筆、衛生紙等。
初驗
初驗是驗屋最重要的階段，應針對房屋的格局、水電配置、建材設備等進行全面性檢查。若有任何功能、品質或美觀問題，都應詳列在缺失單上，請賣方或仲介協調處理。
複驗
賣方或仲介在缺失修繕完成後，會通知買方進行複驗。複驗是針對初驗缺失的部分做檢查，若發現修繕未達標，應再次要求賣方或仲介修繕。
交屋
若複驗無重大瑕疵，買方即可辦理交屋手續。
驗屋項目｜全面性檢測
結構安全
檢查房屋結構是否穩固，有無龜裂、漏水等狀況。
水電管線
檢查水電管線是否安裝正確，有無漏水、漏電等狀況。
建材設備
檢查門窗、地板、磁磚、廚具、衛浴設備等是否符合契約內容，有無瑕疵。
部分檢查
檢查消防設備、電信設備、垃圾處理設備等是否正常運作。
驗屋注意 5大原則
驗屋是一項重要的環節，可幫助買方確保房屋質，避免日後發生糾紛。
驗屋應在明亮的環境下進行
驗屋時應逐項檢查，不應遺漏任何細節
若發現瑕疵，應拍照存證，並請建商出具書面修繕承諾
若對驗屋有任何疑慮，可聘請專業驗屋公司協助。
買方應妥善利用驗屋的機會，仔細檢查房屋狀況，以保障自身權益。
結構安全檢驗項目
☑︎ 梁、柱、牆、樓板結構檢查。
☑︎ 地磚空鼓瑕疵檢查
☑︎ 地坪水平傾斜檢測
☑︎ 窗台滲漏水檢查
☑︎ 壁磚空鼓檢查
☑︎ 衛浴、陽台地板洩水坡度檢測
☑︎ 排水管道檢查
☑︎ 玄關門裝設檢查
☑︎ 房間門、衛浴們裝設檢查
☑︎ 落地窗及氣密窗裝設檢查
☑︎ 衛浴設備安裝檢查
☑︎ 衛浴排風機功能檢測
☑︎ 排風機風管裝設檢查
☑︎ 後陽台門功能性檢查
☑︎ 馬桶、洗臉盆、浴缸排水逕流檢查
☑︎ 廚房流理台壁櫃檢查
☑︎ 水槽排水逕流檢查
☑︎ 瓦斯管道裝設檢查
☑︎ 抽油煙機功能檢查
☑︎ 洗碗機功能檢查
☑︎ 配電盤開關測試及電源線漏電檢查
☑︎ 插座迴路電壓、接地檢測
☑︎ 弱電箱及網路、電話測試
☑︎ 甲醛、玻璃厚度、電磁波、輻射檢測
☑︎ 給水管水壓測試
☑︎ 瓦斯偵測器測試
☑︎ 梁、柱、牆、樓板結構檢查。
☑︎ 地磚空鼓瑕疵檢查
☑︎ 地坪水平傾斜檢測
☑︎ 窗台滲漏水檢查
☑︎ 壁磚空鼓檢查
☑︎ 衛浴、陽台地板洩水坡度檢測
☑︎ 排水管道檢查
☑︎ 玄關門裝設檢查
☑︎ 房間門、衛浴們裝設檢查
☑︎ 落地窗及氣密窗裝設檢查
☑︎ 衛浴設備安裝檢查
☑︎ 衛浴排風機功能檢測
☑︎ 排風機風管裝設檢查
☑︎ 後陽台門功能性檢查
☑︎ 馬桶、洗臉盆、浴缸排水逕流檢查
☑︎ 廚房流理台壁櫃檢查
☑︎ 水槽排水逕流檢查
☑︎ 瓦斯管道裝設檢查
☑︎ 抽油煙機功能檢查
☑︎ 洗碗機功能檢查
☑︎ 配電盤開關測試及電源線漏電檢查
☑︎ 插座迴路電壓、接地檢測
☑︎ 弱電箱及網路、電話測試
☑︎ 甲醛、玻璃厚度、電磁波、輻射檢測
☑︎ 給水管水壓測試
☑︎ 瓦斯偵測器測試
新成屋、中古屋、預售屋 優惠方案
讓我們為您服務 安全驗屋有保障
| 計價方式 | 原價格 | 單戶優惠價格 | 滿三戶團購價格 |
| 室內20坪以下 | $11,500 | $9,800 | $9,300 |
| 室內20~30坪 | $13,500 | $12,000 | $11,000 |
| 室內30~40坪 | $15,500 | $14,000 | $13,000 |
| 室內40~50坪 | $17,500 | $16,000 | $15,000 |
※ 室内坪數含陽台坪數
※ 50坪以上大坪數 費用另計
※檢測完成扣掉假日約5-7天出報告書。
※如預約成功請預付 3000 元訂金。
※ 如非可歸本公司之因素導致無法檢驗不予退費。
※ 視情況如需「複驗」酌收3000元車馬費工資